住房乃民生之本，是行家幸福生存的根源。

新中国成立以来，非常是党的十八大之后，我国住房要求阅历了从褊狭到浩荡、从平房到高楼、从“有房住”到“住好房”的显贵变化。这种变化不仅体当今城市，也深入到了农村地区，为东谈主民行家带来了实的确在的福祉。

“东谈主民行家对住房功能有新期待，好屋子应体现为四个方面：一是绿色，让东谈主们住得适意、健康；二是低碳，住房全人命周期的使用要省钱节能；三是要智能，通过当代化本领让东谈主们用得方便；四是安全。”10月17日，住房和城乡开发部部长倪虹在国新办新闻发布会上示意。

当下，建造安全持久、绿色低碳、健康安祥、聪惠陋劣的好屋子是妥贴东谈主民行家新期待的要紧举措，全行业正不才力气谋划鼓励。

为了妥贴东谈主民行家的新期待，中海手脚房地产行业龙头与央企地产茅头兵，具备弘远的本领集成才气，或者将绿色建筑、低碳节能、智能家居、安全防备等先进本领进行有机交融，形成一套圆善、高效、智能的住宅系统。同期，中海还细心本领蜕变，不停引入新本领、新材料、新工艺，升迁居品的品性和性能。

9月26日，由住房和城乡开发部指导、中国建筑集团附近的中国建筑科技展在北京首钢园开展，展览以“科技赋能好意思好生存，蜕变引颈中国建造”为主题，确立了“共建调和城市”“拓展幸福空间”“助力中国建造”三大主题区，包含宜居城市、韧性城市、聪惠城市、绿色低碳、“好屋子”、智能建造、大国建造7大展区，聚拢展出了167项数字化、工业化、智能化发展的最新效果、最新本领和最新应用，全场所、全景式展现中国建筑深入贯彻党中央决策部署，积极落实城乡开发发展计较以及加速行业新质坐蓐力扶植的要紧扩充。

在“拓展幸福空间”主题区，中海打造的“高性能+好体验”的好屋子概括治理决策是本次展览的最大亮点之一。其中包含了20大科技系统，全面恢复东谈主民行家对“好屋子”的124项需求，并聚聚拢海多年的开发证实注解与客户知悉，新增10项需求，终了“安全持久、健康安祥、绿色低碳、聪惠陋劣、服务成全”五大维度全隐匿，遵守治理东谈主民行家在居住中的难点、堵点、痛点，建造信得过能让东谈主民行家住得好、住得起的“好屋子”。

引颈住房新期间

“要长久聚焦东谈主民行家最柔和的问题、最蹙迫的需要，研发与应用绿色低碳建筑居品，钻研改善生存品性的建造本领，让住宅居品或者信得过经得起时刻的检修。新址子要建成好屋子，老屋子要改变成好屋子，保险性住房更要建成好屋子，将这项政府工程、民气工程作念到东谈主民行家心坎上。”10月9日，住房城乡开发部党组文牍、部长倪虹带队赴北京首钢园调研参不雅中国建筑科技展时作出上述强调。

今日，倪虹一排走进了中海打造的新建“好屋子”样板房，从居住者的角度体验屋内的适老化、儿童友好、智能家居等方面的蓄意，了解屋内空间使用、采光、隔音、防水返味等处理方式。倪虹指出，好屋子开发，是系统工程，是应用场景，亦然新产业。要收拢机遇、乘势而上，强化科技蜕变引颈，鼓励相干产业聚能成势，既惠民生又利企业，既利现时又利永恒。

中海企业集团蓄意管制部总司理尤蕊示意，“中海在‘好屋子’的蓄意和开发流程中，深入进行商场需求调研，确保居品或者信得过相宜老匹夫的需求，升迁居住的舒范围和自得度。这一理念在中海的‘高性能+好体验’概括治理决策中得到了充分体现。”

在“好体验”方面，中海则通过聚焦软件和使用体验升迁，打造“东谈主因科技宅”，加载15大科技系统，终了超生动、超安祥、超宽解、超陋劣，升迁东谈主民行家的幸福感。其中，全周期户型系统可证据家庭结构变化生动接济空间布局，知足居住者的各样化需求。而集成厨电系统和收纳及家政系统则大大削弱了家务业绩，升迁了居住品性。

尤蕊以厨房为例，先容了中海奈何通过深入谋划客户需求，提供具体的治理决策。举例，在厨房中引入集成厨电系统，选拔具有强吸力低吸风口、带空调、与烟灶联动等功能的油烟机，治理烹调时热、油烟对皮肤和肺的影响。同期，通过高度集约的蓄意，升迁厨房空间效率，将洗碗机和清水开导有用聚集在水盆底下，提高水槽的使用效率。

此外，中海还细心在绿色、低碳、智能和安全等方面诞生新的标杆。在超环保方面，中海领受了ENF级环保材料和全干法安装式装修，全流程监测装修羞辱，甲醛等羞辱物含量较国标缩短70%以上。在超节能方面，则领受了高性能外爱戴及保温材料、高性能系统窗和电动遮阳等设施，以及蜕变动力应用如空气源热泵和太阳能光伏等，进一步降寂寥耗。

在智能和安全方面，中海领受了多重交互系统、聪惠看板系统、数字家庭系统等，终明晰全屋数据可视化，提供了语音、手势、动作等多种无感交互体验，并基于数字孪生及BIM本领，终明晰通盘品体检及一键更换，确保居住者的安全和陋劣。

中海的这一概括治理决策不仅知足了东谈主民行家对住房功能的新期待，更在绿色、低碳、智能和安全等方面诞生了新的标杆。这一举措不仅妥贴了期间发展的潮水，更体现了房企对社会业绩的担当和追求。

高效集成本领，直面行业挑战

“中海‘好屋子’样板房从接到需求启动，从蓄意到呈现的时刻非常病笃，唯有两个月的时刻。接到任务后中海团队赶紧反应，在短时刻内完成筹谋、蓄意、施工等多个设施，确保了每个设施齐能如期完成、样板房或者如期呈现。”尤蕊示意。

如安在短时刻内将多项本领集成到居品中，并呈现出雅致的效果。同期让老匹夫在现场或者的确感受到中海好屋子性能的升迁。

尤蕊示意，在住建部科技与产业化发展中心和中国建筑集团指导下，中海团队深入谋划商场需乞降本领趋势，选拔最恰当的本领进行集成。并通过模拟和测试，不停优化居品的性能和呈现效果。

为了终了这一主见，中海团队在样板房中确立了多个展示区域，通过骨子演示和体验，让老匹夫或者直不雅感受到“好屋子”的上风。

尤蕊示意，聚合“好屋子、好社区、好城区”的标的要求，房地产企业需要进一步鼓励细化尺度制定。其次，前后端尺度需要买通与协同，从前端蓄意到结尾建造，再到后端运维，咫尺这些设施之间的尺度也有待完善。另外，屋子里面的设施还需要与社区和城区的平台终了数据一语气，以便进行智能化管制和服务。临了，新本领和新址品的量产流程中需要更多政策的提拔和率领，助力终了产业化落地。

为了搪塞这些挑战，中海里面也对地产蓄意东谈主员建议了三个要求。着手，蓄意东谈主员需要成为“客户首长”，知悉并引颈客户需求，确保蓄意理念和居品决策长久逼近商场需求。其次，蓄意东谈主员需要懂业务，成为“业务法师”熟练统统业务场景，从方式筹谋、蓄意、施工到寄托、运维的全流程，了解每个设施的枢纽节点和影响身分，制定针对性的设政策略和居品决策。临了，蓄意东谈主员需要成为“本领猎手”，跨界应用新本领，保握对新本领的敏锐度和关注度，聚合新本领和客户需求，创造新的居住场景和体验。

这些要求不仅升迁了中海蓄意团队的专科教育和商场竞争力，为终了“好屋子”主见提供了有劲的保险。“高性能+好体验”的“好屋子”在两个月的时刻快速呈现，也收货于中海40多年开发证实注解的深厚积蓄。尤蕊示意，中海将不时坚握“科技引颈、蜕变驱动”的发展理念，不停探索和扩充，为鼓励中国建筑行业的转型升级和高质地发展孝顺力量。

郑重前行，践行“好屋子、好生存、好异日”

中海长久秉握“好屋子、好生存、好异日”的营造理念，以其郑重的要领和特等的居品力，引颈着行业的高质地发展。从最初的探索与示范，到如今成为行业的杰出人物，中海用骨子活动讲明着中国东谈主居居品的蜕变与逾越。

连年来，中海深研老匹夫的东谈主居需求，不停精研居品迭代进阶，努力于为客户打造“好居品”、提供“好服务”，这些居品不仅知足了东谈主们对好意思好生存的向往，更成为了行业的标杆。

中海的居品力得到了商场的庸碌认同。在2024年3月28日，上海中海顺昌玖里的初次开盘便逆势热销196.5亿元，这一数字不仅冲破了中国房地产单次开盘最高销售额记录，更彰显了中海地产的顶级居品力。而这一切的背后，是中海对居品性量的极致追乞降对客户需求的长远会通。

2024年上半年，中海的最高等别居品线“玖序系”在上海、深圳、北京三地入市，凭借特等的居品力和精确的商场定位，“玖序系”居品赶紧走红，逆势热销近230亿元，一跃成为高端改善商场的局势级居品系。

“无论商场环境奈何变化，信得过为老匹夫服务、治理他们居住痛点的居品，老是或者受到商场的认同和接待。”尤蕊示意。

中海之是以或者握续为客户提供“好居品”和“好服务”，背后离不开其郑重、可握续、高质地的发展策略。中海长久信守财务郑重，严格贬抑欠债水平，确保公司的郑重运营。轨则2024年上半年，“三条红线”握续稳居“绿档”，财富欠债率、净假贷比等方针均处于行业最低区间。同期，中海还握有大批现款，占总财富比例较高，为公司的郑重发展提供了坚实的保险。

在商场占有率方面，中海也阐发出色。证据中国指数谋划院的统计数据，中海地产全口径销售额和职权销售额名次辞别位居行业第二和第一，握续跑赢行业。举座商场占有率达到3.15%，较2023年末升迁0.49个百分点。这一成绩的取得，再次证明了中海在行业中的率先地位和弘远竞争力。

值得一提的是，中海地产在一线城市的商场阐发尤为越过。本年上半年，公司在北京、上海、广州及深圳四个一线城市终了销售合约额744亿元，占中海总销售合约额的62.7%。

此外，中海地产还获取了海外评级机构的充分细目。2024年上半年，标普全球上调了中海的信用评级，使其成为唯独双A海外信用评级的中国房企。体现了海外评级机构对中海资金管谈流畅、业务基本面郑重以及在行业下行期可握续发展才气强劲的充分细目。

本年是中海创立的第45年。转头中海地产的发展历程，从上世纪80年代向内地示范引进“银行按揭”购房、“住宅社区景不雅环境”蓄意等蜕变理念，到如今成为职权销售行业第一的企业，中海长久上演着中国东谈主居居品的开拓者与引颈者。

(文中图片由中海授权使用)