11月13日，财政部、国度税务总局、住房和城乡修复部发布《对于促进房地产商场沉正经康发展联系税收战略的公告》，税务总局发布《对于裁汰地盘升值税预征率下限的公告》，明确多项提拔房地产商场发展的税收优惠战略。

　　具体来看，一是加大住房往返神态契税优惠力度，积极提拔住户刚性和改善性住房需求。

　　对个东说念主购买家庭唯独住房（家庭成员边界包括购房主说念主、浑家以及未成年子女，下同），面积为140浅显米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140浅显米以上的，减按1.5%的税率征收契税。

　　对个东说念主购买家庭第二套住房，面积为140浅显米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140浅显米以上的，减按2%的税率征收契税。

　　“从战略内容来看，1%低契税税率优惠面积要领由90浅显米教育到140浅显米（不管首套已经二套），其计较即是裁汰往返本钱，促进改善型需求，其对新址销售的利好幅度更大。”广东省城乡盘算院住房战略琢磨中心首席琢磨员李宇嘉说。

　　上海易居房地产琢磨院副院长严跃进觉得，契税下调将径直激活中大户型房认购，利好一线城市住房往返。“以前一线城市认购中大户型屋子，契税条款高于天下水平，现在总体看皆，能进一步裁汰一线城市的购房本钱，助力商场进一步向好。”

　　同期，为缓解房地产企业财务发愤，相关战略明确，将各地区地盘升值税预征率下限协调裁汰0.5个百分点。各地不错归拢当地实质情况对实质实行的预征率进行养息。

　　此外，明确与取消平庸住宅和非平庸住宅要领相衔尾的升值税、地盘升值税优惠战略，裁汰二手房往返本钱，保抓房地产企业税负瓦解。

　　升值税方面，在城市取消平庸住宅要领后，对个东说念主销售已购买2年以上（含2年）住房一律免征升值税，原针对北京、上海、广州、深圳4个城市个东说念主销售已购买2年以上（含2年）非平庸住房征收升值税的章程相应罢手实行。

　　地盘升值税方面，取消平庸住宅和非平庸住宅要领的城市，对征税东说念主建造销售升值额未跳跃扣除形状金额20%的平庸要领住宅，不绝实施免征地盘升值税优惠战略。

　　“这一系列战略的酝酿出台，不仅体现了政府对房地产商场调控的紧密化与纯真性，也彰显了通过税收战略调度商场、瓦解预期的决心，展望对瓦解房地产商场、促进宏不雅经济瓦解将得到一定的积极作用。”北京国度管帐学院副院长、解释李旭红说。