3月17日，国度统计局发布70个大中城市商品住宅销售价钱变动情。2025年2月，一线城市新建商品住宅销售价钱环比高潮0.1%，其中北京、上海和深圳分手高潮0.1%、0.2%和0.4%。一线城市新建商品住宅销售价钱同比降幅比上月收窄0.4个百分点至3.0%，其中上海高潮5.6%。

　　从二手房市集来看，2025年2月，一线城市二手住宅销售价钱环比下落0.1%，其中北京抓平，上海、广州分手下落0.4%和0.3%，深圳成为亮点，二手住宅销售价钱环比高潮0.3%。一线城市二手住宅销售价钱同比降幅收窄0.7个百分点至4.9%，其中北京、上海、广州和深圳分手下落2.9%、2.1%、9.4%和5.3%。

　　“一线城市新建商品住宅销售价钱有一定复旧，二手房市集波动并不会更变市集抓续复苏的全体趋势。”58安堵客征询院院长张波分析，咫尺房地产市集正处于计策抓续发力、市集信心冉冉成立的要津时分，“一线城市房地产市集复苏并无悬念！”

　　他进一步分析，2月份一线城市二手住宅销售价钱下落，表当今上海、广州成交价钱下滑，主要缘于在二手房成交结构中，中小户型成交占比环比提高，且中廉价位高房龄神气成交活跃等。但从春节后二手房成交情况，齐集安堵客线上找房热度来看，一线城市“小阳春”并无悬念。

　　值得眷注的是，深圳新建商品住宅发扬较为凸起，以0.4%的环比涨幅领跑一线城市。张波指出，一方面因为深圳新址价钱自2024年10月起贯穿4个月环比高潮，造成“买涨不买跌”的市集热沈，进一步刺激价钱上行；另一方面在成交结构中，福田、南山等中心城区高价神气成交活跃对房价高潮起到一定股东作用。

　　国度统计局数据显露，2025年2月，二线城市新建商品住宅销售价钱环比由上月高潮0.1%转为抓平；二手住宅环比下落0.4%，降幅比上月扩大0.1个百分点。三线城市新建商品住宅销售价钱环比下落0.3%，降幅扩大0.1个百分点；二手住宅环比下落0.4%，降幅与上月调换。

　　2025年2月，二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价钱同比分手下落4.7%和7.4%，降幅比上月分手收窄0.3个和0.2个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价钱同比分手下落5.9%和8.0%，降幅分手收窄0.1个和0.2个百分点。

　　“市集正处于复杂的革新阶段，二三线城市濒临不同进度的价钱革新压力，二手房挂牌量增多，购房者不雅望厚谊存在，市集分化发扬领悟。”张波默示，后续走向仍需眷注计策的进一步落实成果、宏不雅经济环境变化以及耗尽者信心的复原情况等多方面身分。

　　尽管如斯，成齐、南京等热门城市房价潜在高潮能源已经较足。凭据国度统计局数据显露，2025年2月，南京新建商品住宅销售价钱环比高潮0.5个百分点，涨幅在70个大中城市中居首；成齐、济南、南昌、宁波、哈尔滨环比均高潮0.3个百分点。此外，成齐二手住宅销售价钱环比同步高潮0.2个百分点。