2024年，好意思国二手房销售再次跌至近30年来的低点，这是相接第二年出现这一情况。高企的典质贷款利率、束缚高涨的房价以及阛阓上有限的房源令潜在购房者远而避之。

　　好意思国寰球房地产牙东谈主协会(NAR)周五发布的数据知晓，2024年全年好意思国二手房销售总量为406万套，比2023年下落0.7%，这是自1995年以来最疲软的一年，与2023年的全年数据握平。

　　 NAR还指出，2024年全年的好意思国寰球二手房价钱中位数高涨了4.7%，达到创记载的40.75万好意思元。

　　好意思国房市的销售低迷始于2022年，那时典质贷款利率从新冠疫情工夫的低位运行攀升。左证房贷机构房地好意思的数据，30年期房贷的平均利率在2023年10月飙升至近23年来的最高点——接近8%。天然在2023年9月曾少顷回落至两年来的低点，但大部分期间踯躅在7%独揽的高位。

　　腾贵的房贷利率重叠多年高涨的房价，大幅消弱了购房者的购买力。同期，阛阓上房源的穷乏也撑握了房价的居高不下，导致很多买家和卖家处于不雅望景象。

　　2024年12月底，好意思国阛阓上的房源仅为115万套，远低于约225万套的历史月平均水平。以现时的销售速率策动，可供销售的房源仅能保管3.3个月，而一个商业两边均衡的阛阓每每需要4到6个月的库存量。

　　尽管全年弘扬低迷，12月的销售数据知晓了一些复苏迹象。季节性调度后，12月二手房销售环比增长2.2%，年化销售速率达到424万套。这是相接第三个月销售增长，且卓越分析师预测的420万套商酌。

　　与旧年同期比较，12月的销售量同比增长9.3%。此外，12月的二手房价钱中位数达到40.4万好意思元，同比高涨6%，这是价钱相接第18个月高涨。