自特朗普政辛勤台和马斯克的政府恶果部（DOGE）运行磋磨裁人以来，华盛顿特区的房价大幅下落，但是豪宅价钱却因供不应求而较着上升。。

自特朗普上任以来， 马斯克的政府恶果部（DOGE）已免除数千名联邦使命主谈主员，以削减开支。

据媒体报谈，在裁人之后 ，多半前联邦雇员打理行李，将我方的屋子挂牌出售，导致平均挂牌价钱下落 。

凭据Redfin的数据，客岁11月份的华盛顿特区房价中值为699,000好意思元。

但次第本年2月份，平均价钱已大跌20%，至560,000好意思元。

媒体发现，华盛顿特区大皆会地区目下有近8,000套房屋挂牌出售，其中近一半是在畴昔30天内上市的。

同期，价值向上100万好意思元的新址源数目也大幅增多。据媒体称，价值100万好意思元的房源有525套，价值500万好意思元的房源有44套，这标明DOGE裁人可能会影响到联邦政府中层级较高的东谈主。

华盛顿特区的Redfin牙东谈主申报称 ，复工要乞降联邦使命主谈主员的不笃定性导致挂牌数目激增。

华盛顿特区Redfin Premier牙东谈主Stuart Naranch暗示：“有一双夫妇几年前在我这里买了梦思中的屋子，但目下他们正在商酌挂牌出售，因为他们思住得离全球交通要害更近一些。”

“他们皆为政府使命，很快就需要且归上班了，是以他们但愿通勤更方便。”

密苏里州堪萨斯城的Redfin Premier牙东谈主乔·查韦斯暗示，“自履新仪式以来，我仍是见过几个客户，其中包括又名联邦政府雇员，他们出售房产是因为瞻望会有返工令。”

“我还和一位客户交谈过，他蓝本思卖掉这套屋子，换一套更大的屋子，但他取消了这些蓄意，因为他追忆政府使命重组会让他丢掉使命。”

但是另一方面，华盛顿特区的豪宅市集却空前兴旺。

据The Agency DC处分合资东谈主努里特·库姆称，所谓的“特朗普飞腾”始于客岁11月傍边，其时华盛顿特区对价值至少500万好意思元豪宅的需求大幅增多，何况这种趋势一直抓续到目下。

“客岁11月，价值向上500万好意思元的房屋成交量唯有8套傍边，”库姆在本周罗致采访时暗示。“而客岁11月至 12 月本事，咱们成交了20套价值向上500万好意思元的房屋，这是众多的环比增长，而且好多买家皆是径直全款购买。”

据The Agency DC处分合资东谈主称，目下华盛顿特区市集上售价向上500万好意思元的独栋住宅不到30套，超豪华住宅则更少。她说，几套挂牌出售已久的豪宅在客岁11月已连忙坚强了公约。

据报谈，自客岁11月大选以来，华盛顿特区市集上已有60多栋豪宅售出，这些豪宅经常被以为价钱向上500万好意思元。

库姆称：“目下华盛顿特区的市集特殊强劲、特殊火爆，尤其是豪宅市集，因为跟着价钱高涨，买流派量就会减少，但实质上买流派量比日常多得多。”

特朗普政府对华盛顿特区豪宅市集的近期高涨孝敬众多。

“本届政府特殊富裕，他们皆将搬到该地区使命。在前几届政府中，你会发现，搬进来的东谈主并不肥饶，更别提那些肥饶的政府官员了，有些东谈主并不会全家真地搬来这里……是以目下你看到了一个透顶的升沉，特殊富裕的东谈主全家皆搬来这里，全职在这里使命，是以需求很大，”她说。

但是，政府官员并非独一抢购华盛顿特区豪宅的东谈主。

“大公司和讼师也在买买买。有些东谈主更提拔新政府，是以好多事情皆在发生，”库姆补充谈。“公司的首席试验官、他们的提拔东谈主员、讼师，以及大公司的好多照看人。”

卡洛拉马、福克斯霍尔、乔治敦和肯非凡皆是受益于“特朗普冲击”的皆门地区。

据报谈，最近福克斯霍尔发生了一笔2500万好意思元的豪宅交往，乔治敦也出现一笔1050万好意思元的豪宅交往。

据库姆称，华盛顿特区豪宅市集的需求同比增长了18%。

她还暗示，华盛顿特区、马里兰州和弗吉尼亚州的部分地区近几个月也“敬佩”出现了更多的豪宅需求，举例贝塞斯达、北贝塞斯达和麦克莱恩等街区。

库姆暗示，华盛顿特区豪宅市集的“特朗普冲击”是否会抓续“取决于战术”。

“每个东谈主皆在关心政府雇员的状态、海外税收的变动、股票市集和典质贷款市集的变动，”她断言谈。“我以为贷款正派在静不雅其变。”

据房地好意思称，2月13日当周，全好意思30年期固定典质贷款利率平均为6.87%。这比前一周下降了0.02个百分点。

她暗示，华盛顿特区地区的购房者仍是习尚了现时的利率水平，这些利率并莫得实在影响到华盛顿特区的豪宅市集，并指出自客岁11月以来，向上60%的豪宅买家皆是以“全款”或“巨额现款极少贷款”的体式支付的。

凭据Compass最近的一份申报，2024年，华盛顿特区有5套超豪华住宅售出，单套价值至少1000万好意思元，总价值6785万好意思元。

凭据大皆门区房地产牙东谈主协会的数据，本年1月份华盛顿特区和蒙哥马利县房地产市集的房屋售价中值为552,500 好意思元。